1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.5万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市須磨区
14.9万円/㎡
前年比-15.1%
名谷13団地47号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
/ 名谷駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
1,861万円
26.0万円/㎡
1,105
1,609
2,112
2,616
AI査定結果
推定相場価格
1,861万円
26.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,609万円〜2,112万円
22.5万円/㎡〜29.5万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月28日
名谷13団地47号棟
1,980万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は20万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 1,980万円 | 27.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/29 | 980万円 | 13.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,490万円 | 20.8万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 15.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,650万円 | 23.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 19.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,130万円 | 15.8万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 1,180万円 | 16.5万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 1,280万円 | 17.9万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 19.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 27.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 4DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,450万円 | 20.3万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/19 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 1,580万円 | 25.5万円 | 62.07㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅7分 | 2,390万円 | 28.2万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/26 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 1,380万円 | 22.2万円 | 62.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 2,490万円 | 27.9万円 | 89.25㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2024/11/13 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,480万円 | 21.5万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/19 | 須磨浦ビラー 神戸市須磨区須磨浦通六丁目 | 須磨駅8分 | 2,180万円 | 28.7万円 | 75.98㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/07 | コープ野村須磨離宮前 神戸市須磨区離宮前町二丁目 | 月見山駅6分 | 2,290万円 | 26.4万円 | 86.86㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション須磨離宮 神戸市須磨区離宮前町一丁目 | 月見山駅5分 | 1,390万円 | 25.4万円 | 54.75㎡ | 3DK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | シャトー東須磨 神戸市須磨区大田町五丁目 | 板宿駅7分 | 1,650万円 | 23.5万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/05 | グレイスハイツ板宿 神戸市須磨区大田町三丁目 | 板宿駅3分 | 1,388万円 | 25.7万円 | 54.11㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/07 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,780万円 | 31.7万円 | 56.19㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | スマパーク 神戸市須磨区衣掛町五丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 1,300万円 | 23.2万円 | 56.04㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 21戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市須磨区では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して85.9%割高です。