1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.1万円/㎡
前年比+3.5%
神戸市須磨区
15.8万円/㎡
前年比-14.1%
名谷13団地47号棟
兵庫県神戸市須磨区西落合六丁目
/ 名谷駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
1,086万円
15.2万円/㎡
432
868
1,304
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,086万円
15.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
868万円〜1,304万円
12.1万円/㎡〜18.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年7月6日
名谷13団地47号棟
980万円（13.7万円/㎡）/ 3階 / 71.5㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 980万円 | 13.7万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,490万円 | 20.8万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,080万円 | 15.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,580万円 | 22.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/26 | 1,480万円 | 20.7万円 | 1階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 1,650万円 | 23.1万円 | 3階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,380万円 | 19.3万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 1,130万円 | 15.8万円 | 5階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は12.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/03 | 中落合第1住宅 神戸市須磨区中落合四丁目 | 名谷駅8分 | 1,280万円 | 15.1万円 | 84.82㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/12 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 800万円 | 12.9万円 | 62.07㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/25 | 名谷竜が台東住宅 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅10分 | 1,380万円 | 16.0万円 | 86.5㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/02/04 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 780万円 | 10.8万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/05 | 横尾5団地52号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅8分 | 920万円 | 12.8万円 | 72㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/07 | 横尾4団地78号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅9分 | 910万円 | 12.6万円 | 72㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/07 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/18 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 1,220万円 | 17.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/14 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 890万円 | 14.7万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/16 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2024/06/10 | 須磨一ノ谷グリーンハイツ 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 680万円 | 10.9万円 | 62.11㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/10 | 光マンション 神戸市須磨区大手町二丁目 | 東須磨駅5分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.63㎡ | 4DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1973年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/29 | 須磨シーサイドハイツ 神戸市須磨区須磨浦通三丁目 | 須磨駅3分 | 880万円 | 16.0万円 | 55.08㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/23 | 大黒マンション 神戸市須磨区大黒町二丁目 | 板宿駅1分 | 980万円 | 15.6万円 | 62.69㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | - | 1979年 | 3戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.5%上昇、神戸市須磨区では14.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して13.3%割安です。